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《甌海區藍領公寓建設和使用管理暫行辦法(試行)》政策解答

發布日期:2020-01-20 訪問次數: 來源:甌海區

>>>相關文件:溫州市甌海區人民政府辦公室關于印發甌海區藍領公寓建設和使用管理暫行辦法(試行)的通知


一、藍領具體是指哪類人群?

本辦法所稱的藍領,是指全區經濟社會發展需要的產業工人和物業、餐飲、保潔、保安、家政、公交司機、環衛工人等服務性行業的外來務工人員及其他行業急需人員。

二、藍領公寓主要用途是租賃還是出售?

藍領公寓,是指限定建設標準、租金標準,面向各類藍領供應的公寓型(套型房)和集體宿舍(集宿區)的租賃住房。原則上只租不售,特殊事項由區政府采取一事一議原則另行確定。

三、藍領公寓建設主要采取何種模式?

藍領公寓建設主要分改建、新建、配件三種模式。

改建。在不調整土地用途、不突破原有合法產權規模和滿足結構、消防等安全要求的基礎上,可通過改建城中村改造范圍內將拆未拆的酒店、辦公用房、學校、企業廠房、市場等可改造利用的公共建筑和產業園區低效、閑置的廠房,籌集藍領公寓房源。通過改建籌集藍領公寓房源的,改建項目需報區政府“一事一議”審定。

新建。在無合適改建對象或者以改建方式尚不能滿足藍領公寓需求的,可在產業集聚區利用“批而未供、供而未用”專項清理的土地資源或者城中村改造范圍內已拆平但項目短期內不實施的地塊上新建藍領公寓(臨時租賃住房)。

配建。在新建小微企業園集中配套建設職工宿舍,原則上非生產性用房建筑面積提高到占總建筑面積的10%-25%。

四、什么是公共食堂?

公共食堂是指在符合規定條件的區域,統一面向社會群體集中供應的食堂。

五、對租賃藍領公寓的用人單位有什么條件要求?

租賃藍領公寓由注冊地、納稅繳交地均在我區的用人單位統一向藍領公寓業主單位提出申報并按《藍領公寓租賃合同》約定,履行相關權利、義務。

六、對入住藍領公寓的對象有什么要求?

申請入住的藍領和用人單位簽訂《藍領公寓使用合同》,并按使用合同約定履行權利、義務。

七、租賃藍領公寓的租金標準多少?

藍領公寓租金標準應綜合考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素,由藍領公寓業主單位結合同地段市場租金評估價格予以確定,并根據實際情況適時進行調整。

八、藍領公寓建設、使用過程中涉及到何種責任與后果需要警惕?

對弄虛作假騙取承租資格的單位和個人,一經核實取消其承租資格,收回藍領公寓,5年內不得再次申請。藍領公寓建設、管理部門的工作人員在藍領公寓建設管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依紀依規給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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